Ihr Partner für Immobilienkaufberatung in Berlin. Entscheidungen über einen Wohnungs- oder Hauskauf müssen wohl überlegt sein. Wir beraten Sie beim Immobilienkauf.
Ihr Partner für Immobilienkaufberatung in Berlin. Entscheidungen über einen Wohnungs- oder Hauskauf müssen wohl überlegt sein. Wir beraten Sie beim Immobilienkauf. © Marco2811 – Fotolia

IMMOBILIEN – KAUFBERATUNG Berlin

Immobilenkaufberatung – Immobilienkauf wie am sinnvollsten?

Was ist beim Immobilienkauf alles zu beachten? Sie wollen eine Wohnung kaufen und suchen Tipps, um das Risiko eines Fehlkaufes auszuschließen und beim Wohnungskauf richtig vorzugehen?

Unsere Immobilien-Kaufberatung liefert Tipps und Hinweise für Wohnungskäufer, die Ihnen dabei helfen, den Kaufprozess gut vorzubereiten, professionell umzusetzen und das Risiko eines Fehlkaufes auszuschließen.

Profitieren Sie von unserer Erfahrung in Sachen Immobilien beim Kauf Ihrer Immobilie in Berlin.
Wir stehen als unabhängiger Immobilienkaufberater an Ihrer Seite, dass Sie dem privaten oder kommerziellen Immobilienanbieter professionell entgegentreten.

Sie suchen eine Eigentumswohnung oder ein Haus in Berlin oder Potsdam, weil Sie Ihr Geld sicher anlegen wollen oder weil Sie einen Beitrag zur eigenen Altersvorsorge leisten wollen? Das sind gute Gründe für den Kauf von Wohnungseigentum.

Auf der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie © apops – Fotolia
Wie sollte man also am besten vorgehen, um an seine Wunschimmobilie zu kommen? Nehmen Sie sich für den Kauf einer Immobilie mehr Zeit als für die Anschaffung eines neuen Autos. © apops – Fotolia

Immobilien Fehlkäufe vermeiden

Welche Immobilie ist die richtige? Die Suche nach der perfekten Eigentumswohnung oder einem Haus ist schon schwer genug. Doch die eigentliche Arbeit beginnt oft erst, wenn Sie die Wunschimmobilie endlich gefunden haben.

Vor dem Haus-/Wohnungskauf auf Nummer sicher gehen

Eine objektive Einschätzung Ihrer Wunschimmobilie wird von uns vorgenommen. Sie werden bei der Kaufabwicklung Ihrer Immobilie von uns unterstützt.

Wir sind eine unabhängige sachverständige Immobilienagentur und haben uns zum Immobilienkaufberater spezialisiert.

Neutral und frei von Verkäufer- und Bankinteressen sind wir als unabhängiger Consultant in Ihrem Interesse als Käufer tätig. Einsparungen am Kaufpreis von vier- bis fünfstelligen Euro-Beträgen für den Käufer sind aufgrund unserer Sachkenntnis und Erfahrung in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft keine Seltenheit.

Kaufen?

Sie beschäftigen sich mit dem Gedanken eine Kaufentscheidung zu treffen?

Kaufen – Ja oder Nein?

Aus unserer Immobilienerfahrung können wir Ihnen viele Aspekte sowie Gedankenansätze in einem Erstgespräch vermitteln.

Ob:

– Lebenssituation
– Finanzielles
– Perspektiven und Möglichkeiten

Wir helfen Ihnen gerne, beraten Sie uneigennützig und entwickeln zusammen mit Ihnen sinnvolle Lösungen.

Objektsuche

Wer die Wahl hat, hat die Qual.

Ein Immobilienkauf ist eine Lebensentscheidung, wollen Sie das wirklich einfach so mal machen?

Wir wollen Ihnen keine Angst machen – warum auch – aber bei einer Entscheidung
von solcher Tragweite ist ein Real Estate Consulting sicherlich ein guter Berater.

Nehmen Sie uns doch einfach mit zu einer Besichtigung.

Finanzielles

Kann ich mir eine Immobilie leisten?

Das Risko seine finanziellen Möglichkeiten zu überschätzen ist hoch.

Zu teuer zu kaufen – falsch finanzieren …

Mit Sicherheit ist es ein besseres Gefühl, zu wissen, dass Sie das Richtige tun.

Fragen Sie unsere Immobilienberater für Berlin und wir sagen Ihnen, was aus unserer neutralen Sichtweise sinnvoll ist.

Preisverhandlung & Notar

Denken Sie, es wäre für Sie hilfreich jemanden an Ihrer Seite zu haben, der schon oft bei Immobilienverhandlungen dabei war und diese geführt hat?

Wir wissen wovon wir reden, wie man verhandelt, was zu tun ist.

Wie oft waren Sie schon beim Notar?

Wir begleiten Sie und achten darauf, dass alle Vereinbarungen protokolliert werden und niemand benachteiligt wird.

Was kommt noch alles auf Sie zu und ist das so richtig?

Wir beantworten Ihnen dies und stehen Ihnen zur Seite.

Was ist beim Hauskauf zu beachten? Ob Neubau oder Altbau … Erst prüfen, dann kaufen! © Alexander Raths – Fotolia
Immobilienuntersuchung, Beratung beim Immobilienkauf und Werteinschätzung: Was ist beim Hauskauf zu beachten? Ob Neubau oder Altbau … Erst prüfen, dann kaufen! © Alexander Raths – Fotolia

Kosten, Regelungen und Pflichten beim Wohnungskauf beachten

Bei einem Immobilienkauf kann man aus Unwissenheit sehr viele Fehler machen, die im Nachhinein zu zeitraubenden Rechtsstreitigkeiten, mit Kosten für Gericht und Rechtsanwalt und vor allem nicht unerheblichen finanziellen Verlusten führen können.

Angefangen von nachteilig auswirkenden Grundbucheintragungen, fehlenden vom Verkäufer zugesicherten Eigenschaften bis hin zu versteckten Mängeln oder überzogenen Kaufpreisvorstellungen können diese Faktoren für den Laien zu Fehleinschätzungen des Kaufobjektes führen und ein finanzielles Disaster nach sich ziehen.

Fragen, die sich für jeden Erwerber von Grundbesitz stellen sollte:

Ist der Kaufpreis der angebotenen Wohnimmobilie marktgerecht?
Wie verhalten sich wertbeeinflussende Faktoren wie beispielsweise Wohnlage, Ausstattungsmerkmale, baulicher Zustand, Bodenwert oder Infrastruktur zum tatsächlichen Marktwert des Kaufobjektes?
Entspricht der Angebotspreis dem tatsächlichen Immobilienwert – Verkehrswert gemäß Ertragswert, Sachwert oder Vergleichswert unter Berücksichtigung realistischer Renditeaspekte?

Der Wert einer Immobilie hängt von vielen Faktoren ab. Der Wert einer Immobilie als dynamisches Wirtschaftsgut wird nicht zuletzt von privaten, wirtschaftlichen und sozialen Gegebenheiten bestimmt. Für die Kaufbewertung in Berlin und Potsdam sind ständige Markt- und Wirtschaftsbeobachtungen erforderlich. Nur all zu oft kommt es leider aus Unwissenheit und mangelnder Erfahrung dabei zu drastischen Fehleinschätzungen und falschen Bewertungen, was zu überteuerten Kaufpreiszahlungen und finanziellen Verlusten von 20.000,- EUR und mehr sowie Kollateralschäden für zuviel bezahlte Grunderwerbsteuer, Maklercourtage oder Notarkosten führt.

Mit einer professionellen Kaufberatung können Sie sich vor derartig eklatanten Fehlern beim Kauf von Villa, Haus, Wohnung, Grundstück, Mehrfamilienhaus oder Gewerbeimmobilie in Berlin, Potsdam und Umgebung schützen. Eine Investition die sich lohnt!