Immobilienfinanzierung – Tilgung und Zinsen im Vergleich

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Immobilienfinanzierung und Baugeld-Vergleich: Top-Zinsen für Immobilienkredite

Niedrige-Zinsen für Immobilienkredite – individuell günstigste Bau- oder Immobilienfinanzierung

Sind Sie auf der Suche nach einer günstigen Immobilienfinanzierung? Wie finde ich eine günstige Baufinanzierung?
Die passende Immobilienfinanzierung zu finden ist nicht so leicht, wie man zunächst denkt. Sparkassen, Volksbanken und Geschäftsbanken bieten sehr unterschiedliche Zinsen für Ihre Immobilienfinanzierungen an. Sondertilgungen, Bereitstellungszinsen, Gebühren und viele andere Optionen wie z.B. Förderkredite im Bereich Bestandsimmobilie der KFW machen den Vergleich unübersichtlich.

Finanzberatung Immobilienfinanzierung in Berlin mit Beratung vor Ort

Die richtige Beratung für die Finanzierung finden: Eine Immobilienfinanzierung ist schon lange nicht mehr die Domäne der Sparkassen, Raiffeisenbanken oder anderer klassischer Hausbanken. Seit Jahren bieten Hypothekenmakler und Baufinanzierungsvermittler den Vergleich von Kreditinstituten bundesweit an. Somit sind Sie als Verbraucher nicht mehr nur auf die Angebote weniger Banken oder Ihrer Hausbank angewiesen, vielmehr treten Finanzierungsbanken verstärkt in den Wettbewerb. Als Kunde und Verbraucher profitieren Sie in einem solchen Marktumfeld und können deutlich günstigere Zinsen vereinbaren.

Unabhängigkeit durch Finanzierungsvergleiche

Unser unabhängiger Finanzierungsexperte hilft die Vielzahl der Angebote vergleichbar zu machen und bringt die Anbieter per Internet persönlich zum Finanzierungskunden nach Hause. So sparen Sie am Ende nicht nur bares Geld, sondern auch viel Zeit und können bequem aus den besten Angeboten auswählen. Ob eine Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital, ein Festdarlehen, eine Anschlussfinanzierung oder eine Tilgungsaussetzung in Berlin, Potsdam und Brandenburg gewünscht wird, alles lässt sich heute mit wenig Aufwand und schnell für Sie erledigen. Dennoch gilt bei Finanzierungen: Vorsicht vor einfachen Vergleichen. Eine Immobilienfinanzierung ist ein sehr komplexes Unterfangen und die allseits bemühten Zinslisten entpuppen sich aus Erfahrung schnell als untaugliches Vergleichsinstrument.
Ein Zinssatz, der nur für ein einziges exemplarisches Beispiel angeben wird, kann nicht die gesamte Palette der Möglichkeiten abdecken. Je nach Ausgestaltung der Finanzierung, dem Einsatz von Landesfördermitteln, den Darlehen der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW Fördermittel) oder der Auswahl verschiedener Optionen (zum Beispiel Änderung des Tilgungssatzes, Sondertilgungsrechte), ändern sich die Rahmenbedingungen einer Immobilien-Finanzierung erheblich. Mitunter führen solche Ausgestaltungen sogar dazu, dass Ihre Bank das Vorhaben gar nicht mehr begleiten möchte. Die Kreditentscheidung ist von vielen Einflussfaktoren abhängig, die in jedem Kreditinstitut anders gewichtet werden.

Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital

Grundsätzlich sind auch 100% Immobilienfinanzierung darstellbar. Solche Bedingungen und Möglichkeiten werden von unserem Experten nicht empfohlen: eine Baufinanzierung ohne eigenes Kapital. Üblich und empfehlenswert ist es, in eine Finanzierung mit mindestens 20 Prozent Eigenkapital zu starten. Wer diese Summe nicht zur Verfügung hat und nicht jahrelang sparen möchte, kann auf eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital zurückgreifen – auch Vollfinanzierung oder 110-Prozent-Finanzierung genannt. Für Sie als Kreditnehmer bedeutet dies eine höhere monatliche Belastung oder eine höhere Laufzeit des Immobilienkredites im Vergleich zu Kreditnehmern mit Eigenkapital.

Gattungsbegriff Immobilienfinanzierung

Wie auch bei dem Begriff Baufinanzierung, so handelt es sich bei Immobilienfinanzierung ebenfalls um einen Sammel- respektive Gattungsbegriff. Immobilienfinanzierungen stehen symbolisch für die einzelnen Finanzierungsarten, mit denen Immobilien aller Art finanziert werden.

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