Mit der Immobilienwertermittlung zum richtigen Preis verkaufen
Immobilienbewertung und Verkehrswert für Immobilien berechnen
Um den Wert einer Immobilie zu kennen, werden Häuser, Wohnungen und Grundstücke vor dem Verkauf bewertet. Die Immobilienwertermittlung dient als Entscheidungshilfe und als Richtwert zum Festlegen des Verkaufspreises. Sie ist eine Absicherung, damit die Immobilie nicht über beziehungsweise unter Wert verkauft wird. Mit einer Immobilienbewertung berechnen wir unter Angabe der individuellen Objektkriterien den aktuellen Marktwert von Ihrer Immobilie. So können Sie Ihre eigene Einschätzung durch eine neutrale Instanz überprüfen lassen und beim Immobilienverkauf den besten Preis erzielen.
Wann ist eine Immobilienbewertung sinnvoll?
Bei der Ermittlung des Kaufpreises im Rahmen des Verkaufs.Bei Preisverhandlungen für den Kauf und Verkauf.
Bei Besteuerung einer Erbschaft oder Zwangsversteigerungen.
Bei Vermögensstreitigkeiten durch einem geplanten Hausverkauf nach einer Scheidung.
Bei Rechtsstreitigkeiten durch den Verkauf eines geerbten Hauses oder bei Schenkungen.
Die Immobilienwertermittlung bildet die Basis für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Wir ermitteln für Ihre Immobilie einen gängigen Verkehrswert. Ihr Haus und Grundstück werden bei der Wertermittlung oft getrennt voneinander betrachtet. Der reine Sachwert aus Grundstück und Gebäude sind für den wirklich erzielbaren Verkaufspreis Ihrer Immobilie nicht nur maßgeblich, sondern auch das derzeitige Marktumfeld und das Verhandlungsgeschick des Verkäufers bzw. Immobilienmaklers. Doch nicht nur ein möglicher Kauf oder Verkauf ist ein Grund für eine Immobilienbewertung. Bei einer Scheidung ist ein Immobilien-Wertgutachten die Grundlage für die Ermittlung des Zugewinns während der Ehezeit. Aber auch eine Wertsteigerung der Immobilie durch bauliche Erweiterungen oder Erbstreitigkeiten können Anlässe sein, den Immobilienwert ermitteln zu lassen.
Wie berechnen wir den Wert Ihrer Immobilie?
ObjektdatenBauzustand
Ausstattung
Modernisierungsmaßnahmen
Individuelle Objektkriterien
Unsere Immobilienbewertung gibt einen realistischen Anhaltspunkt zum Wert Ihrer Immobilie.
Wohnungen, Häuser und Grundstücke in Berlin sind im zentrumsnahen Bereich in der Regel teurer als in den Stadtrandgebieten. Die Immobilienbewertung in Berlin verdeutlicht allerdings auch, dass einige Kieze und Viertel ein wesentlich höheres Preisniveau haben, obwohl sie nicht in der Nähe des Zentrums angesiedelt sind. Eine Immobilieneinschätzung macht es für Käufer und Verkäufer leichter, sich auf einen angemessenen Kaufpreis zu einigen. Führen Sie mit uns eine Bewertung Ihrer Immobilie in Berlin durch.
In folgenden Berliner Stadteilen sind Wohnungen und Häuser besonders hochpreisig:
- Berlin-Mitte
- Berlin-Westend
- Charlottenburg-Wilmersdorf
- Prenzlauer Berg
Im südlichen Speckgürtel von Berlin steigen die Immobilienpreise. Die Immobilienbewertung in Brandenburg verdeutlicht, dass die Wachstumsregionen in Teltow-Fläming und Dahme-Spreewald ein hohes Preisniveau mit positivem Trend haben.
In folgenden Regionen Brandenburgs sind Wohnungen und Häuser zunehmend hochpreisig:
- Stahnsdorf, Teltow und Kleinmachnow
- Wildau,Königs Wusterhausen und Blankenfelde-Mahlow
- Kurort Bad Saarow am Scharmützelsee
- Wassergrundstücke im Spreewald
Gerne beraten wir Sie bei der Immobilienbewertung oder vermitteln Ihnen einen kompetenten Gutachter. Wir besichtigen Ihre Immobilie, bewerten diese richtig und unterstützen Sie beim Haus- und Wohnungsverkauf zum richtigen Marktpreis.