Makler beauftragen Kosten: Wie hoch? Wie vermeiden?
Keine Provision für Verkäufer bei Maklerbeauftragung in Berlin
Beim Hausverkauf und Wohnungsverkauf in Berlin stellt sich die Frage, ob diese mit oder ohne Makler verkauft bzw. vermarktet werden soll. Der Immobilienmakler hat vorrangig die Aufgabe Ihre Immobilie – ob Villa, Haus, Eigentumswohnung oder Grundstück – verkaufsfördernd zu vermarkten und an einen qualifizierten Kaufinteressenten zu vermitteln. Für diese Leistungen erhält er in Berlin eine Provision vom Käufer. Ihr BlueGreen Immobilienmakler in Berlin stellt somit lediglich dem Käufer eine Maklerprovision von 3,57 – 7,14% inkl. MwSt. in Rechnung.
Maklerkosten bei Hausverkauf und Wohnungsverkauf in Berlin
- Kostenlose Immobilienbewertung & Energieausweis
- Bester und optimaler Verkaufspreis
- Wohnung kostenlos auf Immonet.de & ImmobilienScout24.de inserieren
- Günstige Käuferprovision von 3,57 – 7,14% inkl. MwSt. zahlbar vom Käufer
- Schneller und transparenter Immobilienverkauf
- Für Verkäufer komplett kostenfrei
- Kein Aufwand für Sie!
Unsere BlueGreen Maßnahmen zur besseren Verkäuflichkeit Ihrer Immobilie, damit wir sowohl eine verkürzte Verkaufsphase als auch einen höheren Verkaufspreis erzielen können, sind eine Immobilienbewertung sowie Home-Staging. Eine Immobilienbewertung wird vom BlueGreen Immobilienmakler in Berlin im Rahmen des Rundum-Service kostenlos für Eigentümer durchgeführt und dient als Basis zur Festsetzung eines Verkaufspreises. Ganz gleich, ob Sie eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück verkaufen möchten, für eine Vielzahl von vorgemerkten und bereits bonitätsgeprüften Kaufinteressenten in unserer täglich aktualisierten Datenbank sind wir ständig auf der Suche nach der passenden Immobilie. Die Höhe der Maklerprovision in Berlin beträgt im Beispiel für den Eigentümer 0% vom erzielten Kaufpreis.
Im Erfolgsfall, d.h. wenn wir Makler einen Käufer vermitteln konnten, hat nur der Käufer eine Maklerprovision zu zahlen und es werden keine Maklerkosten für den Verkäufer aufgeführt.
Vermarktungskosten bei Immobilienverkauf ohne Makler
Keine Maklergebühren fallen an, wenn der Hausverkauf & Wohnungsverkauf ohne Makler durchgeführt wird. In diesem Fall trägt der Eigentümer alle Vermarktungskosten selbst. Die Höhe der Kosten hängt von der Anzahl der durchgeführten Verkaufsmaßnahmen ab sowie von der Vermarktungsdauer.
Im Beispiel werden stark vereinfacht 2.500 Euro Vermarktungskosten angesetzt:
- davon 1.000 Euro echte Ausgaben (z.B. Kosten für Anzeigenschaltungen in diversen Online-Portalen, z.B. ImmobilienScout24, Immonet, Immowelt, Rightmove Overseas (internationale Immobilienvermittlung an ausländische Investoren und Käufer), Tagesspiegel, Berliner Zeitung etc.
- davon 1.500 Euro kalkulatorische Kosten (z.B. Bewertung 50 Stunden eigener Arbeitszeit mit 30 Euro Stundensatz)
Würde ein Eigentümer weitere Maßnahmen durchführen, die ein Immobilienmakler ergreift, entstehen noch deutlich höhere Kosten (z.B. Grundriss mit Grafikprogramm aufbereiten, Hinweisschild „Wohnung zu verkaufen“ oder Verkaufsgalgen „Haus zu verkaufen“, Finanzierungsberatung der Käufer, etc.).
Unterschätzen Sie den Zeitaufwand bei einer Eigenvermarktung (Wohnungsverkauf von Privat, Verkauf eines Hauses ohne Makler in Berlin) nicht. Wenn Sie sich für ein Verkauf ohne Makler entscheiden, sparen Sie bitte nicht an den Vermarktungskosten. Finden Sie ohne Immobilienmakler den idealen Käufer und reizen dessen Zahlungsbereitschaft richtig aus, können Sie schnell 5.000 bis 25.000 Euro mehr an Kaufpreis erzielen.
Weniger Provision für den Käufer – mehr Geld und höhere Verkaufspreise für Sie!